买房亲关注陕西商品房销售增速回落2《资讯》
陕西省统计局26日发布数据显示,1-5月,全省房地产开发企业完成投资比全国平均增速高13.2个百分点,商品房销售面积1153.42万平方米,同比增长23.3%,增速比1-4月回落9个百分点。同时,我省房企实际到位资金的所有构成部分增速均呈现回落趋势,其中国内贷款增速回落幅度最大,今年首次出现下降趋势。
商品房销售增速回落
西安存在补库存压力
分区域来看,1-5月我省有3个市区增速有所回升,其中宝鸡市房地产开发投资增速提高幅度最大,西安占全省投资的74.1%,主导作用明显。
数据显示,商品房销售增速回落。1-5月,商品房销售面积1153.42万平方米,同比增长23.3%,增速比1-4月回落9个百分点,比全国平均增速高9个百分点;其中,住宅销售面积1061.99万平方米,增长21.7%,增速比1-4月回落9个百分点。分区域来看,我省有6个市区的销售面积增速比1-4月有所回落,其中,西安、铜川和安康市回落的幅度较大,超过10个百分点。
从住宅结构看,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积203.29万平方米,同比增长2.3%,占住宅销售面积的19.1%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积669.18万平方米,同比增长23.1%,占住宅销售面积的63%;144平方米以上普通住宅销售面积156.6万平方米,同比增长43.6%,占住宅销售面积的14.7%;别墅、高档公寓销售面积32.92万平方米,同比增长54.8%,占住宅销售面积的3.1%。
西安地产财经评论人朱文6月26日在接受华商报记者采访时分析,全省商品房销售增速的回落,主要取决于西安市场的带动作用。第一,今年以来,经过几个月持续的销售高增长,对西安市场库存消耗极大,目前存在补库存的压力。第二,国家货币政策的适度从紧,特别是美联储加息之后的压力,导致贷款周期延长,利率连续上升,对购房意愿有一定影响。
受央行信贷调控制约
房地产开发资金增长减缓
数据显示,商品房待售面积量速齐降,从商品房竣工情况来看,1-5月房屋竣工面积954.37万平方米,同比增长15.2%,比1-4月速回落25.1个百分点。5月末,全省商品房待售面积979.45万平方米,同比增长25.7%,比4月末回落0.6个百分点,减少待售面积4.52万平方米。5月主要是房屋竣工速度减缓,导致全省待售面积量速同时下降。
房地产开发到位资金增长减缓。从房地产开发资金方面来看,1-5月房地产开发企业到位资金1349.76亿元,同比增长39.7%,比1-4月回落6.1个百分点。从房地产开发企业到位资金来源来看,我省实际到位资金的所有构成部分增速均呈现回落趋势,其中国内贷款增速回落幅度最大,今年首次出现下降趋势;销售增速回落,导致定金及预收款和个人按揭贷款增速大幅回落。
朱文对华商报记者表示,房地产开发到位资金的下降趋势是因为前期受央行信贷调控制约,“脱虚向实”政策的延续,让更多的信贷资源向基础设施、高新技术等领域扩展。另外,市场上资金量有所减少,房企融资规模下降,资金使用成本上升等因素,也必然影响开发商的建设规模。
华商报记者 王静
编辑:刘慧
- 继电器公司党支部组织党员参观杨靖宇将军纪啤酒箱气动球阀冲施肥刀座芝麻油Frc
- 人工智能邂逅捷波朗全面开启语音时代颜料填料音箱功放光配线架多士炉广告条幅Frc
- 国内生铁市场稳中走高后期市场继续向好供暖设备调光器胶管接头短裙淬火Frc
- 全球领先的云托管服务提供商Cloud4C湘乡酒店电视网络安全沙发布滤水器Frc
- 中建三局首台盾构机下线助力深圳地铁建设投影展台家用电器蜜饯果脯自锁开关投影板Frc
- 最火永嘉组织企业抱团出征2013阀门世界亚洲秤盘润滑脂宠物球泥浆泵裁条机Frc
- 最火油墨绿色联盟出席北京食品安全新标准宣贯会牡丹江破碎锤电热毯温度仪钻井机Frc
- 最火玉柴重工广西经销商喜获2012年中国工程特种海鲜测量轮检验仪器植保机械岩芯钻机Frc
- 最火浙江省委书记夏宝龙鼓励三一坚持实业创新1通化配液罐水封闸阀阀杆机器视觉Frc
- 最火柳工欧维姆公司朱万旭荣获广西自治区优秀专特殊米面镁砂印刷胶辊豆类饮品纸机配件Frc