散热器厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
散热器厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

商业用房如何改为租赁住房

发布时间:2021-01-07 19:34:59 阅读: 来源:散热器厂家

观点地产

国务院常务会议确定,实行购租并举,发展住房租赁市场。发展住房租赁企业,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。

这是中国政府在住房市场化改革进行了近20年,以及结合当今房地产市场所面临的问题之后,发展理念上的一次转变。其中两方面的内容将引发特别关注,甚至可能引发争议。

一是鼓励个人依法出租自有住房。

这实际上已经否定了过去多年一直遏制投资性需求的政策导向,没有投资者,个人可供出租的住房从何而来?

但个人住房出租市场层面的问题是投资回报率较低,政策方面的顾虑是未来的房地产税怎么征收?

本来投资回报率已经较低(且现在出租个人住房就要交房产税),未来还有房地产税,甚至土地到期后可能还要再缴一笔土地出让金。如此不安全不稳定的预期,谈何鼓励和发展呢?

因此,官方必须对房地产税立法,以及土地使用年限到期之后续约问题,尽快有一个清晰的立法和政策思路,稳定市场预期。有恒产才能有恒心,反之亦然。

二是允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。这将会引发极大关注和争议。

谁能改?怎么改?

已建成的可以改,在建的可不可以改?

出租的可以改?出售的可不可以改?

仅举两个例子,酒店式公寓可否改为带厨房带阳台的住房?既然改成了住房,水电可否按民用来算?

村级留用地项目,村里自持的51%是不能出售只能出租的。可否建成住房呢?等等一系列政策悬念。

官方必须尽快作出政策的实施解释。否则,要么此项政策变成一纸空文。要么政策失控,市场一片混乱。

《两个人去银行办房贷,他却比他少出几万元,原因可能是……》

关注“融360房贷”微信号,回复“原因”,立即揭秘省钱真相。

南京皮肤病研究所需要预约吗_白癜风传染给其他人吗

重庆腋臭中医医院

上海医院做人流费用

南京皮肤科医院排名表:牛皮癣的病因怎么来的呢?

上海诊治肾病要多少钱

上海妇科医院_子宫肌瘤患者的护理有什么

相关阅读