商业房贷介绍

关于商业房贷，你知道多少？今天就它，借贷网的贷款专家来详细为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

我们以盛京银行的个人商业用房贷款为例，来具体了解一下。(一)盛京银行个人商业用房贷款对象：贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人。(二)贷款条件：年满18周岁、有常驻户口或有效居留证件、有固定住所；具有稳定的经济收入，有按期还款能力，信用状况良好；有不低于所购房屋价值50%的首期购房款；有合法有效的购房合同或协议；书面申请；在贷款行开立存款或玫瑰卡账户。(三)需要提供的要件(原件)：有效的身份证件，包括：居民身份证、军官证、护照等；户口簿；婚姻证明，包括：结婚证、离婚证、单身证明。(四)额度及期限：贷款最高额度为所购房屋价值或评估价值的50%。贷款期限最长10年，最终期限不能超过男65周岁、女60周岁。(五)利率及利率调整：执行同档次基准利率上浮20%。贷款期限在一年以内的，遇国家利率调整，仍执行原合同利率。贷款期限在一年以上的，遇国家利率调整时，从利率调整的下个季度的第一个结息日执行新的利率。(六)还款方式：贷款期限在一年以内(含一年)的，到期一次性还本付息。贷款期限在一年以上的，可采取等额本息还款法或等额本金还款法还款。(七)商业用房的界定：写字间、办公楼、商铺、商业网点、门市房等(以商品房销预售许可证或房屋所有权证为准)商业类用房参照此条件操作。

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