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商业性个人住房贷款中第二套住房吉安做了哪些规定

发布时间:2021-01-07 21:39:39 阅读: 来源:散热器厂家

艾咪是吉安市人,艾咪爸爸是吉安市政府工作人员,艾咪妈妈是吉安市一所公立学校的教导处的主任,艾咪下面还有一个弟弟。随着这几年房价的上涨,吉安市的房价也是日益上涨。为了给艾咪和艾咪的弟弟以后的生活,艾咪的爸妈商量好了,准备过两天再买套房子。但是听说最近吉安市对第二套房子做了调整。于是就这个问题,艾咪想替爸妈咨询一下。

针对艾米的这个问题,借贷网的小编来向她介绍。因为是在吉安市,所以根据当地的住房公积金管理中心的规定可知,关于商业性个人住房房贷款中第二套住房认定标准,通知如下:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市,要进一步完善系统;尚未建立房屋登记系统的城市,要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。

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